..
English
..

التمويل العقاري

اشترِ المنزل الذي طالما حلمت به!

لدينا حلول التمويل المناسبة التي تحتاجها لمنزل أحلامك.

نساعددك في امتلاك المنزل الذي تطمح إليه

بصفتنا أول بنك إسلامي في سلطنة عمان، فإننا ندرك أن امتلاك منزل أمر هام دائماً. إنه أحد الأصول التي تمثل مستقبلاً آمناً ومريحاً لك ولأحبائك. وهذا هو السبب في أن بنك نزوى للتمويل العقاري، استناداً إلى مفهوم الإجارة / المرابحة / الإجارة الموصوفة بالذمة / المشاركة المتناقصة ، يقدم حلولا سريعة وسهلة مصممة للمساعدة في التخفيف من التزامك الملحة. الآن يمكنك الوفاء بمسؤوليتك تجاه أحبائك ، والالتزام بقيمك.

المزايا الرئيسية

  • منتج تمويل منزلي متوافقة مع مبدأ المشاركة المتناقصة
  • التمويل المنزلي متوفر لشراء أرض سكنية، البناء، والعقارات الجاهزة
  • متوفر للموظفين برواتب شهرية فقط
  • إجراءات شفافة وسريعة
  • معدل ربح تنافسي
  • تتوفر خدمة تأجيل الأقساط الشهرية
  • دفعة مقدمة مخفضة
  • اطلب بسهولة من خلال أي فرع من فروع البنك المنتشرة في مختلف أرجاء السلطنة
  • فترة تسديد تصل إلى 25 سنة/ 300 شهر
  • يتوفر خيار التسوية المبكرة
  • لا توجد رسوم مخفية

معايير التأهل

  • متوفر للمواطنين العمانيين والوافدين المقيمين.
  • الحد الأقصى لعمر العقار عند التقديم هو 20 عاماً، و 40 عاماً عند تاريخ الاستحقاق.
  • الحد الأدنى للعمر: 21 سنة للعملاء العمانيين من الموظفين برواتب شهرية.
  • الحد الأدنى للراتب: 400 ريال عماني.
  • الحد الأقصى للعمر عند استحقاق التمويل: حتى 60 سنة للعملاء العاديين وحتى 70 سنة للمتقاعدين العمانيين.
  • الوافدون المقيمون مؤهلون فقط لتمويل عقار جاهز من المشاريع السياحية المتكاملة بموجب عقد مرابحة.

الرسوم والمصاريف

الوصف المبلغ الإجمالي ( شاملاً ضريبة القيمة المضافة)
رسوم الإجراءات 250. 52 ر. ع
رسوم تكافل لتأمين الائتمان 0.05% من مبلغ التمويل بحد أدنى 25. 5 ر. ع وحد أعلى 75. 78 ر. ع
التعهد بالتبرع بسبب الدفع المتأخر يتم التبرع للمؤسسات الخيرية المعتمدة من هيئة الرقابة الشرعية للبنك بنسبة 1٪ من الأقساط المستحقة.

المتطلبات

المستندات المطلوبة

  • نسخة من البطاقة الشخصية العمانية.
  • نسخة من البطاقة الشخصية للبائع.

استمارة الطلب

  • نموذج طلب تمويل (وعد بالشراء)
  • نموذج طلب حساب (لجميع العملاء الجدد)

إثبات الدخل

  • شهادة راتب أصلية (صالحة لفترة 10 أيام فقط)
  • رسالة تحويل راتب من جهة العمل موجهة إلى بنك نزوى
  • كشف حساب مصرفي للستة أشهر الأخيرة بالنسبة للموظفين برواتب أو 12 شهراً بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة
  • نسخة من عقد العمل لقطاع النفط والغاز والإنشاءات (إن وجد)
  • قسيمة راتب لآخر 3 أشهر (إذا كان الفرق في صافي الراتب المودع في البنك 10٪ أو أكثر)
  • المستند الأصلي لأي دخل آخر (إن وجد)

إثبات الإقامة

  • نسخة من فاتورة الخدمات أو أي إثبات آخر للإقامة ، مثل نسخة من عقد الإيجار

وثائق إضافية

  • رسالة عرض أسعار أصلية موجهة إلى بنك نزوى (صالح لمدة 10 أيام فقط).
  • مخطط المنزل ، معتمد من قبل الهيئة الحكومية المعنية
  • نسخة من سند الملكية / الملكية / الكروكي
  • تقييم العقار من قائمة المقيّمين المعتمدة
  • مستند تغطية التأمين التكافلي على الحياة
  • اتفاقية البيع والشراء
  • رسالة مديونية من البنك صالحة لمدة 30 يوماً يتم فيها تحويل راتب مقدم الطلب (في حالة الشراء).
  • نسخة من شهادة الزواج في حالة الزوجين المتقدمين بطلب للحصول على تمويل مشترك
  • للعملاء من ذوي الأعمال الحرة:
    • نسخة من المستندات القانونية (السجل التجاري / شهادة غرفة تجارة عمان / مذكرة التفاهم / التوكيل ، إلخ)
    • بيان القيمة الصافية لأي طلب تمويل بقيمة 250,000 ريال عماني وما فوق
    • القوائم المالية من مدقق الحسابات المعتمد للتمويل بمبلغ 250,000 ريال عماني وما فوق

ملاحظة: يجب إلغاء أي اتفاقية تعاقدية سابقة بين العميل والمتجر / الكلية / المستشفى وغيرها قبل التقدم بطلب للحصول على التمويل

أسئلة متكررة

    • لماذا تختار التمويل المنزلي من بنك نزوى؟
      تطابق المنتج والإجراءات مع الشريعة الإسلامية أسعار ورسوم تتميز بالشفافية إجراءات وموافقة سريعة
    • كيف يمكنني الاستفادة من التمويل المنزلي؟
      إذا لم تكن قد حددت المنزل المناسب للشراء حتى الآن، تفضل بزيارة أي من فروعنا ، وسوف نقوم بدراسة تأهّلك للحصول على تمويل منزلي، وبعدها يمكنك البدء في البحث عن المنزل الذي تريده

أما إذا كنت قد حددت المنزل المناسب، فإننا سنقوم بإكمال الإجراءات الضرورية ونساعدك في شراء ذلك المنزل

  • أين يمكنني الحصول على المزيد من المعلومات ؟
    للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة أي فرع من فروع بنك نزوى والتحدث مع مسؤول الخدمات المصرفية الشخصية. كما يمكنك الاتصال بالرقم 24 950 500.

مستند الحقائق الأساسية




كافة خدمات ومنتجات بنك نزوى معتمدة من جانب هيئة الرقابة الشرعية . لمراجعة الفتوى الصادرة من الهيئة التي توكد التزام المنتجات بأحكام الشريعة.
إجارة منتهية بالتمليك الإجارة الموصوفة بالذمة المشاركة المتناقصة


لمزيد من المعلومات اتصل على 24950500 أو قم بزيارة أي من الفروع القريبة منك.

إخلاء المسؤولية: سيتم توفير منتجات وخدمات بنك نزوى وفق التقدير المطلق لبنك نزوى ش.م.ع.ع , وفقاً لشروط بنك نزوى المتعلقة بإدارة الحسابات المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وشريطة تقديم الوثائق المطلوبة التي يقبلها بنك نزوى.

 

الآلات الحاسبة